什邡市恒启农业发展有限公司拟将位于什邡市马井镇玉马村1组的资产整体对外公开招租，欢迎符合条件及具备经营服务能力的法人、非法人组织、自然人参与竞租。

        一、出租标的物基本情况

        1.标的物名称：原什邡市马井镇新华小学

       2.标的物范围：原什邡市马井镇新华小学占地面积8705.22㎡，其中教学楼1栋共2层总面积2211.45㎡，门卫室1间面积20.12㎡，含100KVA箱式变压器1套。

       3.地址：什邡市马井镇玉马村1组

       4.现场实景图：以现场实际踏勘为准。

        二、业态规划要求

       1.休闲体育类：群众性体育场馆（足球、篮球、羽毛球场地）、健身康养中心、瑜伽及舞蹈培训场馆等；

       2.文旅研学类：研学旅行基地、亲子度假营地等；

       3.其它类：如普通货物堆放仓库、农作物晾晒场等，商家可根据经营需要提供新颖的业态。

       可参考上述要求进行业态规划，所经营业态以什邡市恒启农业发展有限公司最终审核认定为准，且应符合什邡市行业主管部门审批要求。

        三、出租方式及租金底价

        新华小学整体对外招租。租赁底价为人民币167910.00元/年（大写：壹拾陆万柒仟玖佰壹拾元整/年）。

        四、租赁期

       1.租赁合同签订年限为5年。

       2.本次租赁合同履约期限为5年，同等条件下承租人享有优先续租权。

       注：标的物产权所有方为什邡市财政局，因此在合同期限内若遇政府需要收回或使用时，承租人须在收到书面通知后60日内搬离腾空，租赁费用按实际使用天数结算，招租人不承担合同提前终止的违约责任。

       五、租金缴费方式及租赁保证金

       1.承租人应先缴纳租金后使用，按年支付租金。

       2.租赁保证金：金额为年租金金额，采用现金方式缴纳，在签订合同前5个工作日内提交。

      六、承租人资格要求

      1.中华人民共和国境内的法人、非法人组织、自然人均可参加竞租。

      2.按规定交纳了竞租保证金，竞租保证金10000.00元（大写：壹万元整）。

      3.不接受联合体参与竞租。

      七、报名方式及报名地址

      意向承租人可于公告之日起至2025年10月11日10:00前，到招租人处报名，报名时须提供下列资料：

      1.自然人参与竞租的须提交个人身份证原件及复印件；非法人组织参与竞租的须提交对应合法登记证明复印件、负责人身份证复印件；法人参与竞租的须提交企业营业执照、法定代表人身份证复印件；委托代理人办理的还须提供授权委托书原件和被委托人身份证原件及复印件。

      2.提供盖章或签字的报名表（详见本公告附件）

      3.竞租保证金交纳凭证（复印件）

      公司参与竞租的通过其银行账户转账，非法人组织参与竞租的通过其负责人依法设立的银行账户转账，自然人参与竞租的通过本人银行账户转账，竞租保证金交纳到下列账户：

      单位名称：什邡市恒启农业发展有限公司

      开户银行：长城华西银行什邡开发区支行

      账号：1203130000000730

      4.报名地址：什邡市恒启农业发展有限公司（四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号一楼）。

      注：（1）交纳了竞租保证金但后期未成功竞租的，竞租保证金在竞租结束后10个工作日内无息退还至意向承租人原付款账户。

     （2）竞租成功的承租人的竞租保证金在签订《租赁合同》后10个工作日内无息退还至承租人原付款账户。

     （3）成功竞租者若主动放弃中选权，则视为放弃该经营权，所交纳的竞租保证金不予退还。

     （4）报名成功后，招租人将向意向承租人发出《竞租须知》。

       八、承租人的确定方式

        1.本次招租采用现场一次性竞价方式确定承租人，招租人将根据意向承租人现场报价高低顺序，自高到低确定各意向承租人的排名顺序，原则上确定排名第一的为承租人。

       2.意向承租人在被确定为承租人后，无正当理由，未在15个工作日内同招租人签订《租赁合同》，视为主动放弃，招租人可根据排名顺序依次确定承租人。

      3.低于租赁底价的报价按无效报价处理。

      4.竞价时间：2025年10月11日15：00

       注：未收到竞租通知（含电话、邮件、短信等形式）的意向承租人，视为不符合项目业态要求，什邡市恒启农业发展有限公司将在竞租结束后10个工作日内无息退还所交纳的竞租保证金。

       九、招租公告的发布

      本次招租公告在什邡市国有投资控股集团有限公司网站（www.sfgtjt.com）、什邡市恒启农业发展有限公司微信公众号、微观什邡公众号上发布。

       十、联系方式

       招租人：什邡市恒启农业发展有限公司

       地址：四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号一楼

       联系人：刘先生

       联系电话：18980736707  

                                                                    2025年9月29日

附件：什邡市马井镇原新华小学竞租报名表 /Public/attached/file/2025/20250929153057_58779.doc